ORLEANS (45000) - MAISON 4 PIÈCES - 108M² - DOUBLE GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN 1 007M²

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Orléans, idéale pour un primo accédant.
Avec une surface de 65,09 m², cette maison comprend 3 pièces :
un bel espace de vie de 41m² lumineux, une chambre et un bureau.
Rénovée récemment, elle est en très bon état et dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau et deux toilettes.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, accessible par la maison, et d'un espace de stationnement.

Le chauffage du bien est assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cette maison est de classe D, de l'ordre de 214 kWh/m²/an et son indice GES, classé B soit une émission de 6Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : à 1min A PIED du bus (ligne 6) et 5min des commerces de proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cette maison est à la vente au prix de 213 000€ (honoraires charge vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence : 2901

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À côté des écoles, nous vous proposons cette maison de 6 pièces au calme de 122,49 m² sur sous-sol total à vendre à ORLEANS (45100). Elle comporte une entrée avec placard, un beau séjour de 28 m², une cuisine séparée. Vous disposez de quatre chambres de 10 m² à 15 m² et un bureau. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'a l'étage et 2 WC.

Un jardin et une terrasse ajoutent à cette maison de l'espace en plus bienvenu. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il s'agit d'une maison mitoyenne avec sous-sol. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur va demander à être rénové. Côté stationnement, cette maison possède un garage et deux places de parking.

La maison est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A71 est accessible à 5 km. Il y a un restaurant et deux commerces à proximité.

L'énergie et la consommation sont maintenant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (240 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 140 € et 2 930 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 220 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud. ref 1510